有人能幫我解答一些買房子過戶的問題嗎

無頭像

小50殺手
文章 133
用戶失蹤天數 3326
點數 0 戰績 0 改裝 0 故障 0
高雄市湖內區
發表於 2008-9-8 09:57 PM

最近小弟剛買了房子這幾天要過戶.可是代書在還沒辦完過戶的手續就要我去辦理貸款的
合保資料這樣子對嗎?還有代書說現在的過戶跟貸款可以同時辦(我聽到這各覺得怪怪的)
是不是有哪為車友能告訴小弟買房子過戶該注意些什麼?
還是說你們有的經驗...3Q
第一次買房子什麼都還不懂怕被騙

moccacino (疾速幻影)

Focus 2.0
文章 3836
用戶失蹤天數 1724
點數 11 戰績 0 改裝 0 故障 0
基隆市信義區來自國境之北
發表於 2008-9-8 10:23 PM

rex-007 發表：
最近小弟剛買了房子這幾天要過戶.可是代書在 ...

您應該說是對保吧....一般來說應該是要在你對保後前進入賣方帳戶後才會同時辦理過戶吧
我覺得因為不動產是以登記做為生效要件,如果你錢還沒進去賣方戶頭就已經過戶給你了
到時發生貸款未過時怎麼辦??名子已經是你的了.....對方會變的很麻煩...
所以我遇到的都事先對保錢進去之後才辦過戶的~~

c.ch

Focus 2.0
文章 4675
用戶失蹤天數 1524
點數 12 戰績 0 改裝 0 故障 0
新北市中和區
發表於 2008-9-8 10:42 PM

moccacino 發表：

您應該說是對保吧....一般來說應該是要在 ...

原則上是這樣..

j70505 (ㄚ強)

Matiz
文章 1568
用戶失蹤天數 2910
點數 0 戰績 0 改裝 0 故障 0
臺南市北　區來自 tainan
發表於 2008-9-9 03:54 PM

moccacino 發表：

事先對保錢進去之後才辦過戶的~~

應該是這樣~同上貸款要過不然房子登記完貸款額度沒過會很吃力~貸款問題可以找常出入的銀行問問看比較清楚

6222-●● 銀4Dr 很圓的原廠中

無頭像

rex-007

小50殺手
文章 133
用戶失蹤天數 3326
點數 0 戰績 0 改裝 0 故障 0
高雄市湖內區
發表於 2008-9-9 10:37 PM

感謝各位的解答

chshakey

90cc菜籃族
文章 166
用戶失蹤天數 20
點數 0 戰績 0 改裝 0 故障 0
臺南市東　區來自 TAIWAN
發表於 2008-9-16 01:03 AM

其實你只要打電話到地政事務所或任何一家仲介公司請教，就可以解答你的疑惑啦